АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" · ИНН 7838359048

ОГРН 5067847178746 · КПП 783801001

Данные актуальны на 09.10.2026 · последнее изменение: 20.10.2026

из 100

Скоринг доверия

—

62/100 active Управляющая организация: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛСР. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" 190031, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. КАЗАНСКАЯ, Д. 36, ЛИТЕР Б, ПОМ/КАБ 15-Н/209

☆В избранное

О компании

Акционерное общество «А Плюс Естейт» (ИНН 7838359048) занимается арендой и управлением собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.29) в Санкт-Петербурге. Юридический адрес — 190031, Санкт-Петербург, улица Казанская, дом 36, литера Б, помещение/кабинет 15-Н/209. Компания зарегистрирована 25 июля 2006 года. Функции единоличного исполнительного органа переданы управляющей организации — ООО «ЛСР. Управление недвижимостью». По данным ФНС России статус АО «А Плюс Естейт» — ACTIVE. Код 68.20.29 относится к сегменту коммерческой недвижимости и охватывает операции по сдаче в аренду и управлению нежилыми объектами, не выделенными в более узкие категории классификатора. Передача полномочий генерального директора управляющей компании «ЛСР. Управление недвижимостью» указывает на связь организации с группой ЛСР, специализирующейся на девелопменте и управлении недвижимостью в Санкт-Петербурге и других регионах присутствия. На карточке организации можно проверить выписку из ЕГРЮЛ с действующими реквизитами и сведениями об управляющей организации ООО «ЛСР. Управление недвижимостью», а также бухгалтерскую отчётность в ГИР БО ФНС за доступные периоды. Для компании, работающей с коммерческой недвижимостью, стоит дополнительно проверить сведения об арбитражных делах и исполнительных производствах ФССП по ИНН 7838359048. Источники данных: ФНС России (ЕГРЮЛ), ГИР БО ФНС (бухгалтерская отчётность), ФССП России (банк данных исполнительных производств). Сведения приведены по состоянию на дату последней синхронизации с указанными реестрами.

ИИ-анализ

Оценка надёжности АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" (ИНН 7838359048) по данным госреестров на 2026-10-09.

АО с 20-летней историей, стабильной численностью (53 чел) и положительной динамикой выручки (+41% за год). Управляется ООО «ЛСР. Управление недвижимостью». Основной риск — нулевая прибыль при росте доходов и невозможность проверить исполнительные производства (ФССП недоступна). Финансовое состояние приемлемо благодаря достаточной ликвидности (current ratio 4.83) и автономии (51.6%), но рентабельность бизнеса не подтверждена.

Выручка растёт (919.7 млн ₽, +41% к предыдущему году), но чистая прибыль нулевая, что указывает на значительные расходы; маржа 2.28% крайне низка для реального бизнеса — требует объяснения (возможны соответствующие расходы, переводы в резервы или учётные особенности).

Красные флаги

· Нулевая чистая прибыль при выручке 920 млн ₽ (рентабельность 0%)
· Высокий долг относительно собственного капитала (долг-к-юрлицу 0.94) и большой долг нарастающим итогом (7.86x выручки)
· ФССП недоступна — невозможно проверить активные исполнительные производства

Зелёные флаги

· Действующая организация, зарегистрирована в 2006 году (20 лет на рынке)
· Выручка растёт (+41% за год), численность персонала стабильна
· Хорошая ликвидность: коэффициент текущей ликвидности 4.83, быстрой ликвидности 3.13
· Собственный капитал составляет 51.6% активов (здоровая структура баланса)

Оценка рассчитана автоматически по данным госреестров и не является рекомендацией о сотрудничестве.

Реквизиты

Реквизиты АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" (ИНН 7838359048, ОГРН 5067847178746) по данным ЕГРЮЛ ФНС России. Обновлено: 2026-10-09.
ИНН	7838359048
ОГРН	5067847178746
КПП	783801001
Статус	Действующая
Руководитель	Управляющая организация: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛСР. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
Адрес	190031, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. КАЗАНСКАЯ, Д. 36, ЛИТЕР Б, ПОМ/КАБ 15-Н/209
Дата регистрации	25.07.2006
Уставный капитал	34 373 400 ₽
Налоговый орган (ИФНС)	Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Санкт- Петербургу
ОКВЭД	68.20.29 Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом (основной) 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 64.99 Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки 64.99.3 Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний 68.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Учредители	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА ЛСР"

Хронология событий

7 событий по АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" (ИНН 7838359048) в официальных реестрах, новые сверху.
Дата	Событие	Источник
27.10.2025	Проверка: Муниципальный контроль в сфере благоустройства	ЕРКНМ Генпрокуратуры
14.11.2024	Проверка: Региональный государственный строительный надзор	ЕРКНМ Генпрокуратуры
02.10.2024	Проверка: Федеральный государственный пожарный надзор	ЕРКНМ Генпрокуратуры
01.10.2024	Проверка: Муниципальный земельный контроль	ЕРКНМ Генпрокуратуры
01.04.2024	Реестр операторов ПДн	Роскомнадзор (реестр ПДн)
28.02.2024	Проверка: Федеральный государственный пожарный надзор	ЕРКНМ Генпрокуратуры
25.07.2006	Регистрация компании	ЕГРЮЛ ФНС

Финансы

Выручка АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" за 2025 — 919,7 млн ₽, чистая прибыль — 0 ₽, динамика +41.1%.

Источник: ГИР БО ФНС (bo.nalog.gov.ru). Строка 2110 отчёта о финансовых результатах.

Выручка (2025)

919.7 млн ₽

Динамика выручки

+41.1%

Выручка Чист. прибыль Убыток

Год	Выручка	Чист. прибыль	Активы	Капитал
2025	919.7 млн ₽	0 ₽	16.3 млрд ₽	8.4 млрд ₽
2024	651.7 млн ₽	-25.4 млн ₽	13.4 млрд ₽	8.4 млрд ₽
2023	578.2 млн ₽	-142.1 млн ₽	9.9 млрд ₽	8.5 млрд ₽
2022	515.6 млн ₽	64.3 млн ₽	9.5 млрд ₽	8.6 млрд ₽
2021	404.3 млн ₽	9.0 млн ₽	9.0 млрд ₽	2.9 млрд ₽
2020	301.6 млн ₽	-3.4 млн ₽	4.1 млрд ₽	2.4 млрд ₽
2019	287.9 млн ₽	18.4 млн ₽	3.0 млрд ₽	2.4 млрд ₽
2018	277.0 млн ₽	6.8 млн ₽	2.9 млрд ₽	2.4 млрд ₽
2017	288.2 млн ₽	-32.6 млн ₽	2.9 млрд ₽	2.4 млрд ₽
2016	211.8 млн ₽	13.4 млн ₽	2.3 млрд ₽	1.5 млрд ₽
2015	156.3 млн ₽	7.6 млн ₽	2.0 млрд ₽	1.5 млрд ₽
2014	115.7 млн ₽	-19.6 млн ₽	848.0 млн ₽	671.0 млн ₽
2013	135.2 млн ₽	93.4 млн ₽	674.8 млн ₽	502.8 млн ₽
2012	200.9 млн ₽	-15.6 млн ₽	792.7 млн ₽	259.0 млн ₽
2011	175.8 млн ₽	20.2 млн ₽	793.6 млн ₽	274.6 млн ₽

Годы 2011–2020 — RFSD, открытая база бухгалтерской отчётности Европейского университета в Санкт-Петербурге по данным ГИР БО ФНС и Росстата; лицензия CC BY 4.0, выборка 23 строк форм 1 и 2; коэффициенты рассчитаны KontragentPro.

Финансовые коэффициенты — 2025

Расчёт по строкам Формы 1 (баланс) и Формы 2 (ОФР). Норматив подсвечивается цветом.

Автономия

51.6%

Текущая ликвидность

4.83

Быстрая ликвидность

3.13

Долг к капиталу

0.94

Рентабельность капитала (ROE)

0.0%

Чистая маржа

0.0%

Рентабельность продаж

2.3%

Долговая нагрузка

785.6%

Оборачиваемость — 2025

Насколько быстро компания превращает запасы и долги в деньги. Норматив зависит от отрасли — сравнивайте с похожими компаниями.

Дебиторка, дней

63 дн.

Кредиторка, дней

143 дн.

Запасы, дней

260 дн.

Отдача активов

0.06

Денежный цикл

181 дн.

Деньги заморожены более чем на квартал: между закупкой и поступлением оплаты проходит 181 дней.

Год	Автономия	Тек. ликв.	ROE	Чист. маржа	Долг/кап.
2025	51.6%	4.83	0.0%	0.0%	0.94
2024	63.1%	0.40	-0.3%	-3.9%	0.59
2023	85.0%	1.18	-1.7%	-24.6%	0.18
2022	90.7%	0.19	0.8%	12.5%	0.10
2021	32.2%	0.12	0.3%	2.2%	2.11
2020	59.2%	0.10	-0.1%	-1.1%	0.69
2019	80.6%	0.52	0.8%	6.4%	0.24
2018	83.3%	0.33	0.3%	2.5%	0.20
2017	83.3%	0.66	-1.3%	-11.3%	0.20
2016	66.2%	0.25	0.9%	6.3%	0.51
2015	73.4%	0.42	0.5%	4.9%	0.36
2014	79.1%	0.15	-2.9%	-16.9%	0.26
2013	74.5%	0.34	18.6%	69.1%	0.34
2012	32.7%	0.38	-6.0%	-7.7%	2.06
2011	34.6%	0.07	7.3%	11.5%	1.89

ФССП

Источник: Федеральная служба судебных приставов (банк исполнительных производств).

Источник временно недоступен — проверка исполнительных производств не выполнена. Проверить вручную можно на fssp.gov.ru.

Налоговый профиль (ФНС)

Источник: Прозрачный бизнес ФНС (pb.nalog.ru). Обновлено: 2026-10-09.

Среднесписочная численность

53 чел. за 202553 чел. за 202450 чел. за 2023

Категория МСП

0.0

Руководитель по данным ФНС

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛСР. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" · руководит ещё 5 организациями

Уплачено налогов и взносов

Год	Налог/взнос	Сумма, ₽
2025	Налог на добавленную стоимость	908 388.00
2025	Налог на прибыль	11 503 239.00
2025	Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации	25 731 289.87
2025	Транспортный налог	2 625.00
2025	Налог на имущество организаций	82 967 076.00
2025	Земельный налог	14 639 872.00
2024	Государственная пошлина	2 000.00
2024	Налог на добавленную стоимость	157 801 035.00
2024	Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования	59 373.44
2024	Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством	28 421.98
2024	Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации	20 124 375.24
2024	Транспортный налог	2 250.00
2024	Налог на имущество организаций	62 720 019.00
2024	Земельный налог	9 664 706.00
2023	Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством	188 761.88
2023	Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации	16 283 626.78
2023	Налог на имущество организаций	72 956 596.18
2023	Земельный налог	5 732 043.46
2023	Налог на добавленную стоимость	589 860.74
2023	Налог на прибыль	9 158 931.03
2023	Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования	311 594.81

Публичные реестры

Проверка АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" (ИНН 7838359048) по открытым государственным реестрам. Обновлено: 2026-10-28.

Санкционные списки (1)

· Акционерное общество "А Плюс Естейт" — ua_nsdc_sanctions

Источник: OpenSanctions FtM (агрегатор OFAC, EU, UK, ООН и 200+ списков).

Оператор персональных данных (РКН)

Регистрационный номер: 78-24-064224 · с 01.04.2024

На карте

Карта по адресу регистрации (ЕГРЮЛ). Открыть в Яндекс Картах.

Проверки контролирующих органов (ЕРКНМ): 8

АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ": за последние 3 года — 5, ранее — 3 (2023: 2 · 2022: 1). Источник: Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий Генпрокуратуры России, выгрузка 2026-10-28.

· Муниципальный контроль в сфере благоустройства — Муниципальный контроль в сфере благоустройства (2025-10-27) → Предостережение объявлено
· Региональный государственный строительный надзор — Региональный государственный строительный надзор (2024-11-14) → Завершено
· Федеральный государственный пожарный надзор — Федеральный государственный пожарный надзор (2024-10-02) → Завершено
· Муниципальный земельный контроль — Муниципальный земельный контроль (2024-10-01) → Предостережение объявлено
· Федеральный государственный пожарный надзор — Федеральный государственный пожарный надзор (2024-02-28) → Завершено

Финансовая отчётность (opendata ФНС)

Источник: открытые данные ФНС (revexp/sshr), форма 1/2 за отчётный год.

Год	Доход, ₽	Расход, ₽	ССЧ
2025	5 539 511 000	5 523 057 000	53

Вестник госрегистрации (по данным ФНС): 4 публикации

· Тип 2: 4 публ.

Источник: pb.nalog.ru → vestnik-gosreg.ru. Текст решений по ссылкам.

Связи через руководство и учредителей

→ Открыть интерактивный граф связей (2-й уровень)

Из реестра ФНС «Прозрачный бизнес» (pb.nalog.ru). Флаг «массовый» означает, что это лицо является руководителем/учредителем более чем у одного ЮЛ.

Руководитель

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛСР. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"

ИНН ЮЛ 7838095613 · массовый: руководитель ещё в 5 ЮЛ

Учредители (1, из них «массовых» — 1)

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА ЛСР" · ИНН ЮЛ 7838360491 · массовый: учредитель ещё в 55 ЮЛ

Источник: pb.nalog.ru. Полный обратный граф «другие компании этого лица» — в разработке.

Контакты (DaData)

Источник: агрегатор открытых данных DaData (на базе ФНС/ФИАС/Минцифры).

Адрес:: 190031, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. КАЗАНСКАЯ, Д. 36, ЛИТЕР Б, ПОМ/КАБ 15-Н/209

Источники данных и актуальность

· ЕГРЮЛ/ЕГРИП — ФНС России (egrul.nalog.ru), реестр актуализируется ежедневно
· Финансовая отчётность — ГИР БО ФНС (bo.nalog.gov.ru), официальные данные за прошедшие отчётные периоды
· Исполнительные производства — ФССП России (fssp.gov.ru), источник временно недоступен
· Налоговый профиль — ФНС России, Прозрачный бизнес (pb.nalog.ru): численность, налоги, режим, задолженность
· Контактные данные — DaData (агрегатор открытых реестров)

Все данные получены из открытых государственных реестров РФ. Данные карточки собраны: 2026-10-09.
Технические источники запроса: egrul, egrul_full, egrul_pdf_fields, bo_nalog, fssp, pb_nalog, dadata, rfsd

Технические предупреждения (1)

· fsa_cert:http:ReadTimeout

PDF-отчёт Выписка из ЕГРЮЛ Быстрый режим Открыть в Telegram Сохранить в личном кабинете

Выписка из ЕГРЮЛ — официальный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) ФНС, бесплатно и без регистрации. Это чистая выписка из реестра. Дополнительная аналитика и сводный PDF-отчёт по компании доступны после регистрации.

Зачем проверяют АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ"

Сигналы из карточки в разрезе типовых сценариев. Кликните по пункту, чтобы перейти к подробностям.

Легенда: ОК внимание риск нет данных

Часто задаваемые вопросы

Какая компания зарегистрирована по ИНН 7838359048?

Полное наименование организации с ИНН 7838359048 — АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ". Текущий статус: действующая. Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68.20.29 Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом. Руководитель: Управляющая организация: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛСР. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ".

Действующая ли компания АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ"?

По данным ЕГРЮЛ ФНС России на момент проверки, организация имеет статус: действующая. Источник: egrul.nalog.ru. Актуальность данных проверяется при каждом открытии страницы.

Какая выручка у АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ"?

По последним данным (ГИР БО ФНС (bo.nalog.gov.ru)) выручка составила 919,7 млн ₽. Строка 2110 отчёта о финансовых результатах. Финансовые показатели доступны в карточке за несколько лет.

Как проверить наличие исполнительных производств у этой компании?

Исполнительные производства проверяются в банке данных ФССП России (fssp.gov.ru/iss/ip) по названию и региону организации. При сборке этой карточки источник ФССП был недоступен, поэтому сведений о производствах на странице нет.

Где находится компания с ИНН 7838359048?

Юридический адрес по данным ЕГРЮЛ: 190031, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. КАЗАНСКАЯ, Д. 36, ЛИТЕР Б, ПОМ/КАБ 15-Н/209. Источник: egrul.nalog.ru. Полные реквизиты, включая ОГРН и КПП, доступны в разделе «Реквизиты» на странице.

Кто руководитель компании АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ"?

По данным ЕГРЮЛ руководителем (генеральным директором) АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" является Управляющая организация: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛСР. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ". Источник: egrul.nalog.ru, дата проверки указана в карточке компании.

Какие активы у компании АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ"?

По бухгалтерскому балансу АО "А ПЛЮС ЕСТЕЙТ" за 2025 активы составили 16,3 млрд ₽. Источник: ГИР БО ФНС России (bo.nalog.gov.ru), форма 1 строка 1600.

Как скачать PDF-отчёт по ИНН 7838359048?

Нажмите кнопку «Скачать PDF» внизу страницы компании. PDF-отчёт включает все собранные данные: ЕГРЮЛ, финансы, ФССП, ИИ-анализ. Также доступен через Telegram-бот @KontragentProBot.